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TO2408200

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Caratteristiche

• Prezzo:
439500 €
• Locali:
6
• Bagni:
3
• Superficie:
92 mq
• Tipologia:
Rustico
• Utilizzo:
Uso Residenziale
• Contratto:
Vendita
• Condizioni:
Altro...
• Classe:
G
• IPE:
373,06 Kwh/mq/A

Descrizione

Bellissimo rustico indipendente ristrutturato con giardino in posizione collinare e panoramica nei pressi di Montecatini Terme In posizione collinare e panoramica con viste panoramiche sul paese di Montecatini Terme, Casa Azzurra è un tipico rustico toscano in pietra risalente al 1700 e finemente ristrutturato da architetti internazionali e artigiani locali. La casa è situata in un piccolo borgo a pochi passi dal centro di Marliana, il Comune di appartenenza, con negozi di prima necessità, quali alimentari, bar, ufficio postale, ecc. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è facilmente accessibile da piccola piazzetta su strada vicinale. La casa copre una superficie di 92 mq. e si compone come segue: accesso tramite cancelletto pedonale in cortile pavimentato e porticato ornato di piante ed alberi vari. PIANO TERRENO: ingresso/atrio con apertura in cucina/tinello, soggiorno con camino in pietra ed altro accesso a cortile interno. Una scalinata in pietra conduce al piano superiore. Una stanza/lavanderia con bagnetto di servizio ha accesso separato dalla stessa terrazza privata. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno privato e aria condizionata in camera. I magnifici affacci da questa camera sono verso Firenze e Montecatini Terme. La camera da letto centrale è attualmente utilizzata come studio artistico, ma potrebbe facilmente essere trasformata in altra camera all'occorrenza. Un piccolo disimpegno conduce alla luminosa camera per ospiti ed all'altro bagno con doccia. I soffitti con travi di castagno e mezzane in cotto, le porte e finestre con doppi vetri e rifiniture in castagno, gli arredi antichi e moderni danno all'immobile quel fine tocco contemporaneo Toscano. Serivizi: riscaldamento a GPL, aria condizionata in alcune stanze, parabola TV satellitare, acquedotto, elettricità, fossa biologica a norma. La casa è stata accuratamente ristrutturata, incluso la coibentazione e la risistemazione delle mezzane in cotto del tetto. Distanze principali: Marliana paese più vicino con servizi 3 min, Montecatini Terme 15 min, aeroporto internazionale di Pisa 55 min, Lucca 40 min, Firenze 40 min, costa della Versilia 1 ora Marliana
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